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Oct 11, 2023

La construcción de aguas pluviales de Eastgate Crossing se completará dentro del próximo mes

Un cartel de Kite Realty Group que asegura a los huéspedes que todos los negocios están abiertos a pesar de

Un letrero de Kite Realty Group que asegura a los huéspedes que todos los negocios están abiertos a pesar de que la construcción se está realizando en medio del estacionamiento de Eastgate Crossing.

Alrededor de un tercio de los espacios de estacionamiento en el centro comercial Eastgate Crossing en Chapel Hill están actualmente inutilizables debido a la construcción. Pero, el trabajo debe hacerse dentro del próximo mes.

La construcción ha ejercido presión sobre los clientes y las empresas en un centro comercial que generalmente tiene poco espacio, especialmente los fines de semana, dijo Elie Abou-Rjeileh, copropietario de Olmaz Jewelers, una tienda en Eastgate Crossing.

"Ya tenemos problemas con el estacionamiento, especialmente después de la pandemia, ahora que la gente volvió a salir de compras, y con la construcción y el equipo de construcción ocupando casi un tercio del estacionamiento, eso hace que sea más difícil encontrar lugares para estacionar". " él dijo. "A veces, incluso nuestros empleados no pueden encontrar un lugar para estacionar cuando van a almorzar y regresan".

Sin embargo, Abou-Rjeileh dijo que la construcción es necesaria.

El propósito del proyecto es mitigar los problemas de inundaciones en el área, ya que el centro comercial se construyó sobre una sección de Booker Creek. El proyecto comenzó el 1 de marzo y se espera que tarde entre 45 y 60 días en completarse.

Chad Pickens, gerente de Great Outdoors Provision Co. en Eastgate Crossing, ha estado trabajando en la tienda desde 2011 y experimentó grandes inundaciones durante el tiempo que estuvo allí.

El último gran evento de inundación fue en 2018 cuando se filtraron casi 10 pulgadas de agua en las tiendas, causando daños al inventario y al interior de las tiendas, dijo. En un momento, el inventario incluso comenzó a salir flotando de la parte trasera de las tiendas.

"Una nueva característica de aguas pluviales como esta puede ayudar a controlar ese nivel de inundación, y nunca se puede detener a la Madre Naturaleza, pero este sería un paso en la dirección correcta", dijo Pickens.

En ese momento, las tiendas usaban sacos de arena para bloquear las inundaciones. Ahora, muchas tiendas, incluida Olmaz Jewelers, usan compuertas de metal que se pueden instalar en las entradas delantera y trasera antes de las tormentas.

Kite Realty, el propietario de Eastgate Crossing, trabajó con Ernest Odei-Larbi, ingeniero sénior de gestión de aguas pluviales de Chapel Hill, para desarrollar un plan de construcción, que incluye mostrar cómo el tráfico aún podría moverse alrededor de la zona de construcción.

Se instalará un mecanismo llamado válvula de compuerta durante el proceso de construcción. Durante las tormentas de lluvia, la válvula recogerá parte del agua que cae y la retendrá hasta que Booker Creek desaparezca después de la tormenta. Luego, liberará el agua lentamente en el arroyo y evitará un "flujo máximo" más grande cuando el arroyo inunde el centro comercial, dijo Pickens.

También se agregará un elemento de tratamiento de la calidad del agua para ayudar a reducir la contaminación del agua por la escorrentía, dijo Odei-Larbi.

Dijo que si bien la válvula ayudará con tormentas más pequeñas, aún no será completamente efectiva en grandes tormentas como la de 2018.

El área es naturalmente una llanura aluvial, dijo, lo que significa que tratar de contener una gran cantidad de agua en lugar de dejar que siga su camino natural hacia el arroyo causará más problemas ambientales.

“No quiero que tengan la impresión de que lo que están haciendo allí va a detener las inundaciones”, dijo. “No podemos controlar la inundación de agua porque esa área ya está en el camino del arroyo”.

Las tiendas de Eastgate Crossing recibieron un memorando de la administradora de propiedades de Kite Realty, Emily Jorgensen, alertándolos sobre el proyecto el 27 de febrero.

En el memorando, Jorgensen dijo que la compañía había hablado con los contratistas para tratar de completar el trabajo lo más rápido posible para minimizar cualquier efecto en el negocio.

"Afecta mucho a los clientes, al personal ya las empresas, pero la parte de la comunicación ha sido realmente buena", dijo Pickens. "La gente de la construcción ha sido muy cortés y ha hecho un buen trabajo al limitar su impacto en el resto del centro comercial".

@DTHCityState | [email protected]

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