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Nov 06, 2023

Reembolsos de válvula de retención 'primero en llegar, primero en ser atendido' aprobados: regístrese lo antes posible (ACTUALIZADO)

ACTUALIZACIÓN: Este artículo se publicó originalmente el 21 de diciembre de 2021. La ciudad ahora ha

ACTUALIZACIÓN: Este artículo se publicó originalmente el 21 de diciembre de 2021. La ciudad ahora ha publicado información sobre el programa, y ​​puede encontrar esa información haciendo clic aquí.

El programa para usar $500,000 de los fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) para reembolsar a los propietarios de East Lansing por la instalación de válvulas de retención de alcantarillado fue aprobado el 21 de diciembre por el Concejo Municipal como parte de su agenda de consentimiento.

Y cualquier propietario que ya haya instalado una válvula de retención debe enviar su documentación lo antes posible, ya que el programa se basa en "primero en llegar, primero en ser atendido", y el medio millón de dólares podría agotarse antes de que todos los elegibles puedan ser reembolsados. Hay hasta $3,000 disponibles por propiedad/propietario de propiedad; esa distinción es confusa, pero se explica más adelante.

Aquí hay respuestas a las preguntas de algunos propietarios.

¿Cómo hago para recibir un reembolso por la instalación de una válvula de retención?

De acuerdo con la resolución de política ahora aprobada que crea el programa, los propietarios deben presentar al menos la siguiente documentación que establece el "Costo elegible":

Los documentos deben enviarse al administrador de la ciudad, George Lahanas, oa "su designado", aunque no se ha asignado un designado para este programa. La Ciudad se reserva el derecho de no reembolsar al dueño de la propiedad si determina que la documentación es insuficiente para establecer que el dueño de la propiedad incurrió y pagó el costo elegible.

Es importante señalar que la resolución aprobada por el Concejo establece que "la instalación debe ser realizada por un contratista con licencia, y el contratista del dueño de la propiedad debe obtener un permiso de plomería del Departamento de Construcción de la Ciudad".

El programa también tiene fecha anterior, lo que significa que cualquier persona que instaló una válvula de retención en la ciudad de East Lansing a partir del 3 de marzo de 2021 en adelante es elegible.

Y nuevamente, los reembolsos son "por orden de llegada" ya que "la Ciudad reconoce que los fondos de ARPA asignados a este programa no son suficientes para reembolsar a todos los propietarios por todas las instalaciones de válvulas de prevención de reflujo en la Ciudad", según la política. resolución.

¿Cuánto dinero me pueden reembolsar realmente?

Eso depende. Si bien el programa permite que se reembolsen hasta $3,000 al dueño de una propiedad por la instalación de una válvula de retención, la única forma en que alguien obtendría esa cantidad de dinero es gastando más de $3,000 en la instalación.

Básicamente, la forma en que la Ciudad planea reembolsar estos gastos es similar a las categorías impositivas: los primeros $1,000 gastados son elegibles para ser reembolsados ​​por completo, y cualquier dólar más allá de los primeros mil es elegible para ser reembolsado a $.75 por dólar, con un Límite máximo de $3,000 en el reembolso total.

La Ciudad proporciona el ejemplo de que si alguien pagó $2,500, a menudo flotando como un costo genérico para instalar una válvula de retención, aunque varía de una propiedad a otra, se le reembolsaría $2,125. Para llegar al reembolso de $3,000, el costo total debería ser de alrededor de $3,700.

Además, no importa cuántas propiedades posea una persona, o si varias personas son propietarias de una propiedad, parece que la póliza solo pagará, efectivamente, la instalación de una válvula de retención por persona.

La resolución de la política aborda el asunto de la siguiente manera: "El reembolso se limita a un pago total de $3,000 por dueño de propiedad y por propiedad. Si dos o más personas o empresas son propietarias de una propiedad en conjunto, el reembolso máximo total por esa propiedad es de $3,000. Si una persona o la empresa posee más de una propiedad, la persona o la empresa tiene derecho a un reembolso máximo total de $3,000, independientemente de la cantidad de propiedades que posea".

Además, debido a la naturaleza del programa "primero en llegar, primero en ser atendido" y los fondos disponibles actualmente ($500,000) no parece probable que cubra a todos los posibles solicitantes, lo que podría dejar a algunas personas con dinero de su bolsillo que esperaban recibir. reembolsado por

Sin embargo, el alcalde interino Jessy Gregg reconoció en una reunión reciente del Consejo y durante una reunión del Consejo de Presidentes de Vecindarios que este programa, si la demanda es alta, probablemente no será un acuerdo único, con potencial para futuras rondas de financiación. para no dejar a los residentes esperando una válvula de retención por la que pensaron que se les reembolsaría.

¿Qué dijo el Concejo al respecto?

Dado que el artículo fue aprobado a través de la agenda de consentimiento, no hubo ninguna discusión real sobre el programa. Sin embargo, se ha discutido en varias reuniones en toda la Ciudad, incluso en reuniones anteriores del Concejo Municipal y en el ayuntamiento sobre inundaciones de la concejal Lisa Babcock.

La discusión más reciente del plan, y la única discusión de esta iteración, se produjo hace una semana en la reunión de discusión del Concejo Municipal del 14 de diciembre.

La directora interina de Obras Públicas, Nicole McPherson, ofreció una descripción general amplia y respondió algunas preguntas de los miembros del Concejo Municipal.

El miembro más nuevo del Consejo, George Brookover, que fue elegido en medio de la formación de estos planes, dirigió una pregunta a Lahanas, preguntando si solo las personas serían elegibles o si las empresas también podrían capitalizar este reembolso.

McPherson respondió y dijo que la distinción de "propietarios" en la resolución debería permitir que las empresas soliciten y reciban reembolsos. Lahanas afirmó que era correcto y que los dueños de negocios, básicamente alguien con propiedades conectadas al sistema de alcantarillado de la ciudad, serían elegibles para presentar una solicitud.

"Entonces, ¿puedo obtener uno [un reembolso por una válvula de retención] para mi oficina que tenía tres pulgadas de agua?" preguntó Brookover. Lahanas asintió en afirmación.

Brookover luego preguntó acerca de un edificio que tiene más de una salida o desagüe y, en teoría, necesitaría varias válvulas de retención. McPherson dijo que algunos desarrollos más grandes pueden tener múltiples conexiones de alcantarillado, pero no es común y podría tratarse caso por caso.

"Creo que tenemos que pensar en eso, George", le dijo Brookover a Lahanas.

Babcock luego preguntó si alguien tenía un negocio y una casa, ¿podrían elegir cuál recibir el reembolso? La respuesta fue que uno puede elegir. Luego preguntó por alguien que poseía varias unidades residenciales, como un propietario. intervino Lahanas.

"De hecho, creo que es posible que deseemos considerar, si es comercial y hay múltiplos, tal vez queramos considerar una limitación para que haya suficiente dinero disponible para múltiples propietarios", dijo Lahanas. “Porque algunas personas pueden ser dueñas de 50 casas en la Ciudad”.

Brookover agregó que tenía preocupaciones similares y quería asegurarse de que la política no permitiera que unas pocas personas, o empresas de alquiler, se llevaran todos los fondos. Parece que ese no será el caso, dada la limitación de un reembolso por persona, independientemente de la cantidad de propiedades que se posean, que se incluyeron en la resolución que aprobó el Concejo.

“Mi único punto es que si está pensando en que votemos sobre algo la próxima semana, creo que debemos considerar eso antes de comenzar a votar sobre algo”, dijo Brookover el 14 de diciembre.

El consejo votó sobre la resolución, aprobándola en una votación de 4-0 como parte de la agenda de consentimiento, el 21 de diciembre. La miembro del consejo Lisa Babcock estuvo ausente de la reunión.

Este artículo se actualizó a las 7:30 a. m. del 22 de diciembre de 2021 para reflejar con mayor precisión cómo votó el Consejo sobre este tema.

ACTUALIZACIÓN: Este artículo se publicó originalmente el 21 de diciembre de 2021. La ciudad ahora ha publicado información sobre el programa, y ​​puede encontrar esa información haciendo clic aquí.